¿Cómo se determina mi elegibilidad para una hipoteca?

Qué debe saber

Una calculadora ayuda a explorar pagos, pero no verifica ingresos ni establece una aprobación. Prepare los documentos que solicite el prestamista y pregunte qué condiciones siguen pendientes. Fannie Mae — Selling Guide ↗

Cómo comparar sus opciones

Informe cambios de empleo, nuevas deudas o una propiedad diferente. Pida que actualicen el cálculo cuando cambien los datos. Envíe documentos financieros solamente mediante el sistema seguro de la solicitud.

Ingresos con fecha de vencimiento

Desde el 7 de octubre de 2026, Fannie Mae mide la continuidad exigida para ingresos con vencimiento, activos agotables o beneficios limitados desde la solicitud, en lugar de la fecha del pagaré: generalmente debe documentarse un mínimo de tres años. No significa que todos necesiten un contrato laboral de tres años. Confirme la categoría de sus ingresos. Fannie Mae — General Income Information, October 7, 2026 ↗

Ingresos K-1 de una participación minoritaria

Para solicitudes del 2 de diciembre de 2026 en adelante, Fannie Mae especifica la verificación de empleo al calificar con ingresos K-1 de un negocio cuya participación sea menor del 25%. Hay una excepción si el K-1 declara solamente alquileres. Identifique participación y fuentes de ingreso antes de contar con un monto de aprobación. Fannie Mae — SEL-2026-09, October 7, 2026 ↗

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