Confirme cómo se evaluará el préstamo
La guía vigente de Fannie Mae no establece un puntaje mínimo para los expedientes evaluados por Desktop Underwriter. Para préstamos evaluados manualmente, generalmente indica 620 para tasa fija y 640 para tasa ajustable, con excepciones específicas. El historial de crédito y el resto del expediente todavía se evalúan. Fannie Mae — Requisitos generales para puntajes de crédito ↗
Pregunte qué modelo de puntaje se utilizó
Fannie Mae permite que todos sus prestamistas aprobados usen VantageScore 4.0 para préstamos elegibles evaluados por Desktop Underwriter. Los prestamistas que todavía no estén preparados pueden continuar con modelos Classic FICO elegibles. El prestamista debe usar el mismo modelo para todos los prestatarios del préstamo; la evaluación manual continúa usando Classic FICO. Fannie Mae — Carta LL-2026-06, actualizada el 30 de septiembre de 2026 ↗
Compare la oferta completa, no solamente el puntaje
Fannie Mae alineó sus ajustes de precio por puntaje entre Classic FICO y VantageScore 4.0 para ciertas entregas a partir del 1 de octubre de 2026. Esto no significa que los valores de los dos modelos sean idénticos ni que todos los prestamistas ofrezcan la misma tasa, cargos o decisión. Compare ofertas escritas con el mismo monto, plazo, puntos y período de fijación. Fannie Mae — Precios simplificados entre modelos de puntaje ↗
Un puntaje no es una aprobación
El prestamista todavía debe revisar ingresos, deudas, fondos, uso de la propiedad y demás condiciones, y puede aplicar requisitos propios. Pregunte qué modelo y método de evaluación aplican a su caso y qué condiciones quedan pendientes. No abra ni cierre cuentas ni autorice consultas adicionales solamente por un consejo general de internet.
UN EJEMPLO PARA SU PLAN
Un ejemplo, no una oferta
Ejemplo hipotético: una opción escrita usa Classic FICO y otra usa VantageScore 4.0. Comparar solamente los dos puntajes no identifica el mejor préstamo. Compare tasa, APR, puntos, créditos, cargos, efectivo para cerrar y condiciones pendientes usando los mismos supuestos.
Organizar la preparación para una preaprobación →Preguntas relacionadas
Verifique la orientación original
- Fannie Mae — Requisitos generales para puntajes de crédito ↗
- Fannie Mae — Carta LL-2026-06, actualizada el 30 de septiembre de 2026 ↗
- Fannie Mae — Precios simplificados entre modelos de puntaje ↗
Los requisitos y la disponibilidad pueden cambiar. Confirme los términos del programa y del prestamista para su solicitud.